对于学区房的说法很多人还并不是很清楚，大家对于什么是学区房其实还并没有完全理解透。其实一般意义上的学区房指的是划片招生的学区房，在义务教育阶段，小学学校周边的饭房产会被认为是学区房。家长们一般都可以上网查到各小学的招生范围，从哪条路到哪条路，这样就能判断你们的房子是不是学区房了。另外的一种对学区房的认识，指的是学校附近的房子，比较方便孩子上学的房子，比如初中和高中学校附近的房子。学区房的说法如此复杂，那么在买学区房的时候应该注意哪些问题呢?

　　在选学区房之前，首先要选的是小学，可以在网上查一下意向小学的排名，一般排名靠前的小学其周边房产都很贵。这个要有心理准备。确定区域后，就要看所要购买的房子是否有不动产证，如果没有或者不动产证有抵押情况、查封情况等，切忌入手，这种房产在不动产登记中心可查。

　　另外要注意的是房子里边有没有尚未迁出的，如果有没有迁出的，你即使是买了房子，也无法迁至所购房子，这房子就白买了。情况当地室可查。

　　如果以上说的都没有问题了，那么家长们便可以入手了。如果孩子上高中，为了方便更好的照顾孩子想买学区房，那就简单了，只要看买的房型满意不满意就可以了，因为在高中入学条件是不牵扯学区房一说的，房子没有法律问题就可以购买了。