家长是否知道五大学校“双学区”房的情况呢?“双学区”房一直以来都是炒的的热的，也是家长为了孩子下血本也要买的。那家长是否有了解双学区房的优缺点是什么?

　　双学区房的优缺点

　　双学区，指包含小学学区和初中学区的房子，总9年时间。如果该房屋范围内恰好还有热门的幼儿园，那累计时间为1年小托班、3年幼儿园、6年小学、3年初中，总13年。

　　双学区房缺点：

　　1、换手率低，占用时间长。

　　2、房源户型有要求，如果夫妻两个都上班，孩子需要祖辈来接送，一家三代住在一起，需要大户型。

　　3、单价高。双学区房，不按房龄、装修、朝向等来定价，根据学校好坏来定价。

　　4、总价高。因为单价高，面积大，总价高就不奇怪。

　　双学区房的优点：

　　1、装修好。房子一旦买下，因为要自住很长时间，换手率低，住户都很爱惜，装修一般都不错。

　　2、性价比高。如入手一套，能解决孩子从小学到初中，如是二胎家庭，还能使用更长时间。同时解决一家三代人居住问题，性价比很高，值得买。

　　3、增值，转手率高。人人都知道双学区房的好，稀缺好的资源，一旦孩子毕业，房屋能迅速转手，且增值率杠杠的。

　　各小学排名3大参考维度：

　　1、虽不能说考上南外是衡量标准，但毕竟能说明问题。在各学校排名的依据中，一般以南外小学作为硬指标，占据70%权重。南外小学考试，多年来被公认各校实力的考察指标，对于了解学校教学质量和学生成绩有重要参考意义;

　　2、学校度，占据了20%权重，包括教学理念、课程特色等。如琅小的办学理念，再加上特级教师、特级校长，学校评价自然不会差。

　　3、对应中学的品质，也占10%权重。某些小学虽不是学校，但对应的初中学区是重点中学，人气依然会很旺。如赤壁路小学，因为部分学区对应29中，关注度自然也提升很多。

　　公办小学梯队：

　　一档：拉小、力小、芳小、琅小、银小、汇小。统称：拉力琅，芳银金

　　二档：北京东路小学、南师附小、游府西街小、凤凰花园城小学

　　三档：汉江路小学、天正小学、三牌楼小学、小学、赤壁路小学

　　公办中学梯队：

　　一档：南外、树人

　　二档：汇文、29中、钟英中学、新城中学、南外河西分校

　　三档：一中、九初、金中仙林分校、仙林分校、中华中学、新城黄山路分校、十二中

　　学校双学区房
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　　拉萨路小学+29中

　　【学区范围】(单号：159-215号，双号：192-298号)、怡景花园、永庆村、峨嵋岭、北校尉营、百步坡、汉中路(双号：140-280号)、牌楼巷、拉萨路。

　　【双学区房小区】怡景花园，峨嵋岭小区，小区，金鹏大厦，264号，258号，228号，永庆村小区，峨嵋岭十九号小区，拉萨路小区，紫府铭居，金鼎湾今朝天下，国华大厦，北校尉营小区，五台山庄，215-2号，百步坡小区，252号-270号，汉中路140号，永庆巷等。

　　力学小学+29中

　　【学区范围】匡芦新村、仙霞路、山阴路、剑阁路、匡芦路、石钟路、虎丘路、宁海路(123号-底(单号)，汉口西路(74号-底)、路、96号-底(双号)、北冬瓜市、西康路(1-5号(单号)，2-38号(双号))、培德里。

　　【双学区房小区】西康路3号，山阴路小区，汉口西路小区，剑阁路小区，仙霞路小区，北冬瓜市小区，南师大校园大西山，匡庐新村，虎丘路小区西康路小区，路小区，培德里，，宁海路小区，石钟路小区，匡庐路小区，仙霞公寓，匡庐花园，汉口西路200号 ，师范大学小区，河海大厦，南师大校园小西山等。

　　琅琊路小学+29中

　　【学区范围】琅琊路、北京西路(单号：19—69号、包括69号—1;双号：34—70号、包括70号—1)、天竺路、莫干路、颐和路、普陀路、灵隐路、牯岭路(单号：1—9号、9号-1;双号：2—18号)、玉泉路、天目路、路(双号：20号—底;单号：23号—底)、西康路(单号：7—33号;双号：40—52号)。

　　【双学区房小区】天目路小区，西康路小区，苏宁华瑰园，路小区，玉泉路小区，北京西路民国别墅，颐和路小区等。

　　银城小学+汇文

　　【学区范围】聚福园、银城花园、闽江路8号香榭里、闽江路18号瑞园、银城街单号、雅瑰园、湘江路18号、湘江路30号、湘江路7号百步滨江、清凉门大街291号辰龙绿苑、清凉门大街296号苏宁馨瑰园、清凉门大街298号、锦江路68号、锦江路77号辰龙绿苑、锦江路99号锦一方。长江之家、天玺国际、育才公寓。121号辰龙广场、193号、209号永嘉年华、269号华茂大厦、330号金舟花园、东宝路2号聚锦园、东宝路6号东宝花园、东宝路8号时代天地广场、东宝路8111号东宝大厦、195号、197号、8号正大滨江瑞景家园、东宝路以北。

　　【双学区房小区】聚福园、长江之家、银城花园、香榭里花园、长阳花园、苏宁雅瑰园。

　　汇文小学+汇文中学

　　【学区范围】世纪花园，清河一村，清河二村，天水滨江，锦江花苑，政院新寓，嘉景园，乾和福邸，望江新寓，临江新寓，91-109号。

　　【双学区房小区】清河新寓(一至二村)，世纪花园，乾和福邸，临江新寓，典雅大厦，世纪之星，东宝嘉景苑，邮政世纪花园，锦江花苑，天水滨江花园，望江新寓，鸿都大厦，典雅居大厦，109号。

　　其实，各位家长心态要摆好，买房也无需太大压力，心态调整好，有需要就买，能划入双学区当然好，没划进去小学也就够了。你懂得，成绩好的娃还不是想上哪就上哪!