近期，咱们小学的家长群里面讨论较激烈的就是学区房的问题了，很多家长表示，现在的学区房是完全买不起了。这几年各学校附近的房价涨的是一般家庭完全承受不起的，基本上都在4万-8万之间徘徊，如此高的方向真的是城市特有的。琅琊路小学和力学小学是较热门的两所重点小学，所以附近的学区房房价会涨的快一点，琅琊路小学附近学区房价格涨速较快。

　　就18年5月的情况而言，地区30所学校的学区房均价达到了41777元每平，相比4月份下降了1000元左右。其中，琅琊路小学和力学小学学区房均价冲刺8万每平，较高的依然是琅琊路小学学区房，达到87926元每平。而拉萨路小学、芳草园小学、北京东路小学和游府西街小学学区房则在6万以上， 5万以上的有汇文小学和银城小学学区房。

　　相较17年5月，这30所学校中有28所学校的学区房价是上涨的。其中涨幅较大的分别是琅琊路小学、拉萨路小学和游府西街小学，琅琊路小学学区房涨了接近50%。

　　而对比18年4月，这30所学校有23所学区房均价下降，主要是因为楼市金三银四已告一段落，而各个小学的招生报名都相继结束。跌幅较高的分别是银城小学、南师大附属小学和中学实验小学学区房，其中银城小学均价降了接近10%，北京东路小学每平降了接近6000元。但另一方面，游府西街小学学区房均价逆向而行反而涨了接近9%，折合每平1.3万。

　　5月份，由于学区房报价合理，有议价空间，再加上河西南、江北区相继开盘，总体成交量呈现上升趋势，学校中，拉萨路小学、力学小学和芳草园小较受欢迎，二线学校中，“游小+钟英”的双学区组合因性价比突出成为主力市场。

　　从2017年到2018年，市重点小写学校附近的学区房一直都在上涨，截止今年重点小学附近学区房房价经过一番涨幅之后趋于稳定，感叹现在小孩上一个好学校真的是不容易啊。