300万的高性价比小学学区房有哪些?
小学教育 来源:网络 编辑:楠哥 2021-04-27 10:52:54

  古代孟母三迁为孩子上学,现在家长为为孩子“砸锅卖铁”买学区房,300万想在市买学区房的话,一般是像赤壁路小学、三牌楼小学这样的三线学校,价格大致在300万左右,性价比还算是不错的。有家长想说一二线的学校有没有,市一二线小学学校价格一般都在500万以上,300万的预算达不到的。

  300万的高性价比小学学区房有哪些?

  选择一 长江路小学+九初

  长江路小学

  长江路小学创办于1939年9月,原名类思小学,是美国教会资助的一所私立小学,校记载着丰厚的文化底蕴和杰出的师生足迹。1955年转为公办,改名为长江路小学。2002年8月玄武区教育布局调整,邓府巷小学并入长江路小学。

  ◆地址:市玄武区长江路260号

  ◆学校电话:025-84413517

  教育集团:

  市长江路小学为校,集团还包括理工大学实验小学、农业大学实验小学、市洪武北路小学、长小盛和家园分校(暂定名)4所成员校。

  办学宗旨:

  长江路小学坚持以“和谐教育”作为学校的办校办学目标和教育实践方向。

  校风建设:

  学校坚守“学会关心,学会合作”的校训,倡导“和谐·卓越”的校风,以“明德 求真 尚美”的校风、“乐学 善思 敏行”的学风指向当代儿童的成长与发展,由此形成”脉动童年:为未来社会培养人才“的教育理念。

  学校荣誉:

  品质课程实验学校、少先队红旗大队、体育传统项目学校、省艺术特色学校、省STEM教育项目试点学校等称号。

  学校规模:

  长小规模偏小,常规只有5个班,每年的招生人数在240人左右。

  特色课程:

  学校与长江路多家文博场馆合作,挂牌“课程基地”,并开发了独具校本特色的“长江路文化韵染课程”。

  师资力量:

  校长周卫东是特级教师,省“人民教育家培养工程”培养对象。学校拥有一支师德高尚、教艺精湛的师资队伍,曾培养出10名特级教师。

  学校成绩:

  长小近几年的成绩表现一直不错, 南外录取人数基本保持两三个,玄外录取人数在27人左右,在同类学校中还算突出。

  长小对应的初中是市第九初级中学,九初于1925年创立,位于市玄武区杨将军巷46号,现有杨将军巷(初一、初二年级),碑亭巷(中考年级)两个校区。九初历届中考的平均成绩均远市区均分,是玄武区公办初中的佼佼者,也是全市公办初中中的领跑者。

  施教区范围:

  碑亭巷53-203号(单)、杨将军巷、石婆婆庵、网市巾(含相府吉邸)、肚带营、邓府巷、长江路9号、壹零壹座。

  对应学区房挂牌均价:

小区名称挂牌均价
网巾市小区56166元/㎡
杨将军巷60871元/㎡
肚带营58148元/㎡
长江路九号67122元/㎡
碑亭巷46783元/㎡

  目前,长小+九初学区房挂牌均价在4.5-6.7万/平之间。单室套(40平左右)房价在250万左右,两房(50平左右)总价在300万左右,三房总价基本都在400万以上。

  整体来看,长小+九初学区房总价300万可选择的房源不算多,基本都是小户型,居住起来还是比较拥挤的。但是, 对于普通家庭而言,长小+九初学区房性价比还是高的。

  选择二 三牌楼/赤壁路小学+50中

  三牌楼小学

  三牌楼小学创建于1912年,前身为“市立第二十四初级小学”。1949年11月正式改名为“市三牌楼小学”。2012年开设小学“钱学森班”,实行走班制,每个年级都有相关课程,比较重视学生的数学思维能力培养。

  ◆学校地址:市新模范马路94号

  ◆联系方式:025-83405773

  学校规模:

  学校占地1万多平方米;有33个教学班,学生1500多人。

  师资力量:

  学校有特级教师1人,高级教师7人,市、区优青及学科带头人25人。

  学校特色:

  课外活动比较丰富,课余兴趣班,每学期都有学校有“奥能杯 ”竞赛。

  课程情况:

  开设特色兴趣课程蜜蜂贝比,魔术,陶笛,硬笔书法,啦啦操,彩铅等。

  学校成绩:

  三牌楼小学近几年成绩都还不错,2020年南外录取9人,2018年南外录取8人,在鼓北一直还可以。

  赤壁路小学

  赤壁路小学于1964年建校,坐落在区中心地带,民国建筑的使馆区内,毗邻繁华的湖南路,是一所古典风韵与现代气息融合的省实验小学。

  学校规模:

  学校现有两个校区(本部校区+山西路校区),原赤壁路小学是本部校区,1-2年级的低年级在读。原山西路小学是山西路校区,为3-6年级的高年级校区。

  办学理念:

  “赤心润童年”的办学理念,追寻童年精神。

  学校荣誉:

  省实验小学、省文明单位、省艺术教育特色学校、省平安校园、省体育先进学校、市模范小学等 。

  师资力量:

  学校共有134位教师,其中省特级教师1名,市学科带头人3名,市青年教师8名,区学科带头人20名、区青年教师14名,区首席教师、标兵教师、能手教师、新秀教师60余名。

  成绩情况:

  2020年赤小南外录取4人,比较稳定,因为直升的初中比较多,选择性较大,所以冲外家庭不是很多,录取人数还算不错。

  三牌楼小学和赤壁路小学部分学区对应初中为50中,市第五十中学是上世纪70年代建立的一所公办完全中学,该校是首批三星级省重点中学,现与师范大学合作办学,成为师范大学附属中学五十中分校。

  三牌楼小学+50中对应小区挂牌价:

小区名称挂牌均价
三牌楼小区46651元/㎡
和会街小区47513元/㎡
狗耳巷小区45506元/㎡
三牌楼大街45231元/㎡
西柏果园49803元/㎡
经典家园49601元/㎡
模范马路小区48336元/㎡

  三牌楼小学+50中学区房挂牌价在4.5万/㎡左右,300万预算可以买到一个面积中等的小两室,既能满足学区,也能满足家庭居住问题。

  赤小+50中对应小区挂牌价:

小区名称挂牌均价
竹林新村45969 元/m²
康藏路47803 元/m² 
水佐岗47254 元/m² 
水佐岗48巷小区48061 元/m² 
祁家桥47975 元/m² 

  赤壁路小学直升的初中有29中、南大附中、宁海中学以及50中。南大附中和29中300万预算不足,宁海中学更注重艺术类,暂不多说。赤小+50中的学区房,300万预算选择还是很多的,多为五十几平的小两室。

  选择三 瑞金/瑞北小+一中

  瑞金路小学

  瑞金路小学创办于1965年,坐落在城东明御河畔,与航空航天大学、解放军理工大学、文明小区-瑞金新村比邻,是一所教育质量高,办学特色明,社会声誉好的省级实验小学。学校环境优美,2014年重新装修和改造过。

  师资力量:

  学校有省、市、区级班主任、青年教师、学科带头人等二十余名。

  办学特色:

  学校树立科学的发展观,紧紧围绕"立足学校,依托社区,促进学生素质发展"的办学特色,开展教育科研,积极推进课程改革,实施素质教育,扎实增强教育教学质量,促进学生生动活泼地成长。

  学校荣誉:

  学校先后被评为省家长学校、省红旗大队、市德育先进学校、市校务公开先进单位、市少年军校等。学校连续多年荣获区文明单位称号,2000年被市教育局认定为市实验小学,2003年被省教育厅认定为省实验小学。

  社团活动:

  瑞小有建模社、航模社、英语社、美术社、文学社、摄影社等,社团活动丰富。

  成绩情况:瑞金路小学2019年南外录取三个,秦外、郑外录取人数也不少。秦淮家长对于冲外并不是很热衷,主要的方向还是区内学校,所以这样的成绩也不算差。

  瑞金北村小学

  瑞金北村小学(南航附小)创建于1984年,学校坐落于市秦淮区,校园占地12670平方米,2003年被评为省实验小学。2018年,瑞金北村小学和御道街小学实施整合,整合后的学校名称“市瑞金北村小学(南航大附小)”。

  学校规模:瑞金北村小学有两个校区,分别为御道街校区和大清河校区。

  办学理念:

  让学校成为创造幸福生活的地方。校风是“为了一切学生,为了学生的一切,一切为了学生”。

  学校荣誉:

  曾获“市实验小学”、“省少年军校”、“省档案达标先进集体”、“市德育先进单位”、“市优美校园”、市“示范图书馆”、市“教科研实验基地”“省科技教育基地””、“市教科研先进集体”、“市绿色学校”等荣誉称号

  成绩情况:

  瑞金北村小学每年南外录取人数并不多,秦淮冲外氛围并不高,而且瑞北直升的中学有一中,相对来说还是挺不错的。

  瑞金路小学、瑞金北村小学本部对应的初中都是一初(原御道街小学对应初中为南航附中)。一初是市第一中学的嫡系初中部,一所拥有百年荣耀的学校。一中初中部秉承学校百年优良传统,潜心“真教育”,苦修“真品质”,办学质量,已成为初中好的均衡发展的典范。

  瑞金路小学+一初对应小区挂牌价:

小区名称挂牌均价
瑞金新村56453元/㎡
御道街34号51616元/㎡
瑞金大厦37972元/㎡
瑞金路50号55898元/㎡
瑞阳街1号小区48571元/㎡

  瑞金路小学学区房的房价跨度挺大的,总价从200万起步到600万以上的房源都有,挂牌均价在3.8-5.6万/㎡。学区房的房龄从六七十年代到九十年代都有,小户型选择较多。300万预算大概可以买到50-60平左右的房源。

  瑞金北村小学+一初对应小区挂牌价:

小区名称挂牌均价
瑞北新村小区57499元/㎡
大清河59905元/㎡
长发东村51405元/㎡
瑞金路小区50633元/㎡

  瑞北学区房总价200万起步,300万的预算能卖到60平左右的两房,挂牌均价在3.7-5万/㎡。原御道街小学部分对应初中为南航附中,学区房价格则低一些。

  以上这几个学校价格都在300万左右,在来说我觉是性价比不错的学区房了,如果家长们的预算只有这些的话,那么给孩子选上上面的几个校小学是可以的。


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